Vastgoed beheer
Uw eigendom beheren zonder zorgen?
Immo-Place is uw vaste partner om deze taak met een glimlach van u over te nemen! Onze vastgoed beheer Afdeling ontzorgt u van deze taak!Waarom kiezen voor onze Vastgoed beheer Afdeling?
IMMO-Place ondersteund u niet alleen met de aankoop van de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Wij gaan namelijk een stap verder! Indien gewenst kunnen wij het beheer van uw vastgoedpatrimonium tot ons nemen, zodat u geen zorgen hieraan heeft en uw tijd kan nuttigen aan andere zaken.Wat houdt dit precies in:
- Opvolging van de administratieve en financiële zaken
- Instaan voor de opvolging van klein- & groot onderhoud
- We optimaliseren het rendement van uw vastgoed en bekijken wat er beter kan aangepast worden zodat we het maximale rendement uit uw vastgoedportefeuille kunnen halen.
- …
Welke verschillen tussen verhuur en vastgoed beheer?
In onderstaand overzicht heeft u een zicht tussen wat verhuur en wat vastgoed beheer inhoudt:| Dienstverlening | Verhuur | Vastgoed beheer |
| Afsluiten huurovereenkomst | X | X |
| Controle storting van de huurwaarborg | X | X |
| Plaatsbeschrijving aanvang huur opvolgen | X | X |
| Plaatsbeschrijving einde huur opvolgen | X | X |
| Aanvragen EPC (indien van toepassing) | X | X |
| Controle van de brandverzekering | X | X |
| Overdracht van de nutsvoorzieningen | X | X |
| Registratie van de huurovereenkomst, plaatsbeschrijving & huurwaarborg | X | X |
| Indexering berekenen en communiceren aan de verhuurder | X | X |
| Indexering berekenen en communiceren aan de huurder inclusief opvolging van de betaling | X | |
| Coördinatie in verband met grote herstellingen | X | |
| Toezicht houden op de onderhoudsverplichtingen van de huurder | X | |
| Uitvoering kleine herstellingen coördineren | X | |
| Opvolging van schadedossiers en verzekering | X | |
| Exclusief aanspreekpunt voor de huurder | X | |
| Controle en opvolging inning van de huurgelden | X | |
| Herverhuring bij opzeg huurder | X | |
| Verslaggeving aan de eigenaar | X | |
| De nodige jaarlijke bezoeken aan het pand | X | |
| Controle op en aanvraag van de wettelijke verplichte keuringsattesten | X | |
| Toezicht op onderhoudsverplichtingen van de huurder | X | |
| Controle op de facturatie van derden | X | |
| Versturen van aanmaningen en ingebrekestellingen bij wanbetalingen | X | |
| Storten van de huurgelden aan de eigenaar | X | |
| Controle en opvolging van de inning van de huurgelden | X | |
| Opvolging correspondentie huurder | X | |
| U vrijwaren van de nodige hoofdzorgen | X |