Gunstig gelegen Bel-etage woning te koop.

Merksem
Algemeen
Type Woning: Bel-etage
Bebouwing: gesloten bebouwing
Adres: Markiezenhof 12, 2170Merksem
Vraagprijs: € 379.000
Bouwjaar. 1977
Perceeloppervlakte: 195m²
Bewoonbare oppervlakte: 162m²
Berekening: 6,5m breed x 8,3m bouwdiepte x 3 bouwlagen
Gevelbreedte: 6,5m
Niet geindexeerd KI: € 1.313
EPC-label B
EPC score 122 kWh/(m² jaar)
Verwarming: aardgas
Gasketel vernieuwd eind 2017
Ramen vernieuwd eind 2017
Dak vernieuwd eind 2017

Woonruimtes:
Woonkamer: 38,5m²
Keuken
Slaapkamer 1: 16m²
Slaapkamer 2: 15m²
Slaapkamer 3: 7m²
Badkamer: 7m² voorzien van ligbad, aparte douche, lavabo
Toiletten

Inkomhal: authentieke trap
Bergruimte
Buitenruimte: eigen oprit naast de voortuin
West gerichte achtertuin
Overdekt terras/pergola
Ca 20m²
Balkon: ca 4m²

Garage en parkeren:
Inpandige garage 22m²
Plaats voor een voertuig in de garage
Plaats voor een voertuig op de oprit
Bijkomede parkeermogelijkheid voor de woning op het openbaar domein
Garage die eveneens bruikbaar is voor fietsen, motor, kinderwagen en opslag.

Ligging:
Rustige doodlopende straat
Geen doorgaand autoverkeer
Park Distelhoek op ongeveer 200m
Kleiner buurtpark/speelplein vlakbij
Toekomstige Merksemse tuinen maken deel uit van Ringpark Groenendaallaan
Groene woonomgeving
Gelegen in Antwerpen

Staat en mogelijkheden
Ruime gezinswoning
Grote Woonkamer
Goede energetische basis
Belangrijke investeringen aan het dak, ramen en verwarming reeds uitgevoerd
Keuken, badkamer, toiletten en bepaalde binnenafwerkingen kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd
Geen renovatieplicht dankzij EPC-label B
Zowel voor- als achtertuin
Zowel balkon als overdekt terras

Voor verder inlichtingen of bezoeken gelieve onze vastgoedadviseur Guy De Witte te contacteren op het nummer 0477904846